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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 935.000 € (cod.642a653a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 935.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
935.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8657 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.361 €/m² e
7.878 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.785 €/m² a 9.575 €/m²) e per case indipendenti (da 5.545 €/m² a 9.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione) è pari a
7.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE SELECTION
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con posto auto
Sempione- Cenisio: House Selection propone un incantevole appartamento al quinto piano con ascensore, completamente ristrutturato ed arredato a nuovo. La palazzina che ospita l'immobile è una dimora in stile Liberty dei primi del '900 che pur essendo stata rivista completamente ha mantenuto il fascino di quell'epoca accogliendoVi con un ampio portone tipico di quei tempi e con un affascinante ingresso con servizio di portineria mezza giornata. Varcata la porta dell'immobile sarete invitati in un ampio living impreziosito da una doppia esposizione e suddivisione tra la zona tv-soggiorno con porta finestra con accesso al balcone e con affaccio tranquillo sull'interno e la zona cucina/pranzo con finestra esposta sulla via. La master bedroom è indipendente ed è servita da un bagno e da una postazione di smartworking, garantendo la massima privacy; un'altra camera da letto ed un secondo bagno finestrato con locale lavanderia completano la zona notte. Il piano alto permette una vista aperta e libera. La ristrutturazione comprende l'impianto di aria condizionata canalizzata autonoma mentre il riscaldamento è centralizzato. La posizione è considerata strategica per la vicinanza dell'autostrada e della metropolitana MM Cenisio oltre ad essere a due passi dalla movida milanese, senza rinunciare a tutti i servizi sotto casa e soprattutto alle passeggiate rigeneranti a fine giornata nel polmone verde di Milano, il Parco Sempione! POSSIBILITA' POSTO AUTO
