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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone a 320.000 € (cod.64713eea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duomo nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4266 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.048 €/m² e
4.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.735 €/m²) e per trivani (da 2.975 €/m² a 4.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Piazza Duomo) è pari a
3.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
IN GRADEVOLE CONTESTO CONDOMINIALE CON PORTINERIA E GIARDINI INTERNI si propone comodo trilocale con doppia esposizione angolare composto da soggiorno con balcone, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno finestrato. In perfetto stato di manutenzione interna e rifinito con porta blindata d’accesso, porte interne in legno, pavimentazione in parquet e gres porcellanato nei locali adibiti a servizi, impianti a norma, impianto di aria condizionata in ogni locale. Comoda cantina pertinenziale. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Il condominio è stato recentemente ristrutturato ed interessato da vari interventi straordinari già a carico dei venditori ( facciate – impianti ect … ) L'immobile si trova a pochi passi da Piazzale Accursio, in zona servitissima da ogni servizio civico ( ALS e uffici del COMUNE di Milano ) o bel collegata attraverso varie fermate di tram e autobus: -Viale Certosa fermata del tram 14 (Lorenteggio-Musocco) ci porta in pochi minuti alla metro lilla Cenisio e verde Lanza fino ad arrivare in Piazza Duomo. - Viale Espinasse tram 1 Greco/Cairoli -- passaggio per la metro Cadorna e passaggio per il centro città. - Via Gallarate autobus 69 tratta Piazza Firenze - metro Molino Dorino. - Via Varesina autobus 57 tratta Quarto Oggiaro-Cairoli - fermata della Circolare 91 – circonvallazione di Milano - Passante ferroviario Villapizzone e Politecnico Bovisa a 10 min. Nelle vicinanze del consolato americano, numerosi parchi e aree verdi, Centro commerciale “Piazza Portello” raggiungibile a piedi. Da segnalare inoltre la vicinanza al recentissimo centro commerciale "Merlata Bloom". Zona molto comoda per chi deve raggiungere la tangenziale che porta direttamente alle autostrade. Trent’anni di esperienza nell’intermediazione immobiliare, un patrimonio di know show che valorizza tutte le specifiche conoscenze acquisite nel solco della tradizione con la qualità di consulenze ad hoc per assistere il cliente in tutti gli step di gestione e transazione di un immobile attraverso una gamma[…]
