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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.700.000 € (cod.647138c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vittorio Veneto nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Promedia Case Operazioni Immobiliari) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.762 €/m² e
8.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.875 €/m² a 9.320 €/m²) e per case indipendenti (da 5.740 €/m² a 8.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Vittorio Veneto) è pari a
7.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza
MM Porta Venezia - MM Repubblica In una delle zone più rinomate della metropoli meneghina, a due passi dai rigogliosi Giardini del Parco di Palestro/Porta Venezia, in un contesto signorile con servizio di portineria con telecamere a circuito chiuso nelle zone comuni. L'intera PROPRIETA' di (255 mq ) commerciali, con TERRAZZO al piano di (30mq), è caratterizzata dalla vista panoramica sul verde di Viale Vittorio Veneto e può essere considerata utilizzabile, con le opportune modifiche, come un unico APPARTAMENTO OPPURE come nello stato di fatto attuale come segue: APPARTAMENTO di (150 mq) commerciali con balconata su Vittorio veneto, con adiacenti DUE APPARTAMENTI Finemente ARREDATI e PRONTI da ABITARE grazie alla zona altamente ricettiva, sempre locati ad alto reddito con affitti brevi. APPARTAMENTO di ( 50 mq) con ampio TERRAZZO di ( 15 mq). APPARTAMENTO di (40 mq) con ampio TERRAZZO di (15 mq). praticamente, il tutto di recente realizzazione, ristrutturati con gusto, anche a livello di impiantistica, impianto di condizionamento a diffusione, impianto antifurto, composto da un ampio ingresso, Soggiorno angolare con tre finestre e cucina a vista, zona notte con camera matrimoniale, armadiature a muro, stanza da Bagno con con antibagno interno, completano la proprietà una cantina di pertinenza. e un Solaio, Fermate della metropolitana linea MM Porta Venezia e MM Repubblica sotto casa e nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi di prima necessità (farmacie, supermercati, tabaccherie, posta, banche, lavanderie, locali), euro 1.700.000,00
