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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 840.000 € (cod.64297bf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cerva nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.426 €/m² e
11.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 5.840 €/m² a 10.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via Cerva) è pari a
8.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIVE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
SAN BABILA adiacenze Nella tranquilla e caratteristica Via Cerva, in una bella palazzina d'epoca, proponiamo in vendita particolare appartamento, ristrutturato e completamente arredato e corredato, di mq 64 circa su due livelli composto da ingresso con cucina a vista, zona pranzo, living e ampio bagno mentre nella zona soppalco vi è una camera matrimoniale, cabina armadio e bagno. L' appartamento ha pavimenti in parquet, bagni in marmo, infissi con doppi vetri, porta blindata, impianto di condizionamento autonomo ed impianto di riscaldamento centralizzato. La palazzina è dotata di portineria mezza giornata ed ascensore. Richiesta € 840.000. - KWh/m2a 135
