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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione a 485.000 € (cod.648e0e97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da agenzia immobiliare Sondrio Casa) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4663 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.466 €/m² e
5.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.130 €/m² a 6.000 €/m²) e per trivani (da 3.870 €/m² a 6.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Morivione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morivione) è pari a
5.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Morivione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
Milano via Dei Bognetti in elegante complesso residenziale immerso nel verde vendesi ampio trilocale di mq 104 posto al 5° piano con vista Composto da : ingresso , soggiorno con terrazzo , cucina abitabile , ripostiglio , disimpegno , 2 camere matrimoniali , bagno , balcone e cantina in piano semi interrato . L'appartamento è in ottimo stato , luminosissimo e molto silenzioso . Serramenti sono già doppi vetri , aria condizionata in tutti gli ambienti . SERVIZIO DI PORTINERIA TEMPO PIENO
