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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 3.210.000 € (cod.64286926)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 3.210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
3.210.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12588 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.986 €/m² e
10.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 5.790 €/m² a 9.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione) è pari a
7.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di nuova costruzione
Plurilocale duplex al terzo e quarto piano composto da ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno di servizio, ampia camera padronale, seconda e terza camera da letto, tre bagni, disimpegni e due balconi. Palazzo Conti, sviluppato dallo Studio di Architettura DFA Partners, prevede un’azione di restauro e al contempo di ampliamento degli spazi senza alterare lo stile architettonico del celebre architetto milanese Pietro Portaluppi. Il progetto immobiliare mira a creare un’armoniosa fusione fra il passato e il presente e si compone di due corpi di fabbrica ad uso prevalentemente residenziale, con una porzione al piano terra destinata a studi professionali; l’immobile principale, disposto su 8 piani fuori terra e con un piano interrato, si affaccia su un luminoso spazio verde di pertinenza. L’edificio interno è completamento rivisitato e disposto su 4 piani. L'immobile sarà dotato di parti comuni condominiali di lusso, ad uso esclusivo dei residenti, tra cui: - Area wellness con ampia piscina; - Zona lounge; - Sauna e bagno turco; - Area fitness con palestra attrezzata; - Esclusivo spazio verde; - Lobby e concierge. L’immobile sorge in una delle aree milanesi più ambite e cosmopolite, in prossimità del pittoresco quartiere Brera e del rinomato Parco Sempione. La consegna degli appartamenti è prevista per la primavera 2026. Per maggiori informazioni: DETHO Real Estate 0289092628 - detho@detho.it www.palazzocontimilano.com
