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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca a 359.000 € (cod.642862ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 359.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5279 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.870 €/m² e
5.574 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARCA, BICOCCA) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 5.110 €/m²) e per bivani (da 3.515 €/m² a 5.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca) è pari a
4.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARAZZI GESTIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con giardino
Bilocale uso investimento, locato con ottima rendita; zona Bicocca, via Ansaldo, a poca distanza dalla metropolitana 5 alla fermata Bignami, proponiamo in vendita appartamento di mq 68 ca. L'immobile al sesto piano con ascensore, di uno stabile di 12 piani, è composto da un ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Appartamento di recente costruzione, riscaldamento e raffreddamento autonomi a pavimento. L'immobile è completamente arredato: divano in soggiorno, cucina completa di elettrodomestici, camera con letto, comodini e armadio. L'esposizione è interna su giardino condominiale con ampio balcone. Gli infissi sono nuovi in doppio vetro e legno. La pavimentazione è costituita da ceramica in ottime condizioni in soggiorno, cucina e bagno, parquet nella camera da letto. La zona è ben servita dai mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana 5. L'area è stata di recente riqualificata e ridisegnata con la presenza dell'università Bicocca. A due passi anche il centro commerciale Bicocca Village dove troviamo anche un parco giochi per i più piccoli e comode panchine. Box compreso al piano S1. Disponibile per affitti transitori. 108,05 KhW/Mq Per informazioni contattare Marazzi Gestioni Immobiliari - 02.86894497 - cell. 351.5747712 mauromarazzi@marazzicasa.com, www.marazzicasa.com
