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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 172.000 € (cod.64283fa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 172.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.875 €/m² e
4.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 4.305 €/m²) e per bivani (da 2.820 €/m² a 4.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago) è pari a
3.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SANCASSANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A soli due minuti a piedi dalla fermata MM2 Crescenzago, proponiamo magnifico bilocale sito al piano rialzato totalmente ristrutturato da architetto, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia, camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo, dotato di aria condizionata, tapparelle elettriche e porta blindata, L'appartamento a un altezza interna di 3,85 metri e la camera può essere trasformata in un soggiorno perchè sopra è già costruito un soppalco portante di 12 mq predisposto a camera basta solo mettere una scala. DA VEDERE ASSOLUTAMENTE PERCHE' UNICO NEL SUO GENERE! Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: E
