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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 299.000 € (cod.6470461b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Appennini nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Multimedia Immobiliare sas) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3082 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.513 €/m² e
3.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 4.135 €/m²) e per casali (da 2.610 €/m² a 4.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Appennini) è pari a
3.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Multimedia Immobiliare sas
piazza S. Francesco, 6, Bollate (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Ampio panoramico e luminoso appartamento sito al piano quinto. Milano: Via Appennini 151 nel nuovo quartiere residenziale di CASCINA MERLATA, a pochi passi dal nuovo centro commerciale MERLATA BLUM proponiamo in vendita appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno con port finestra che affaccia su veranda condonata, cucina abitabile con accesso al secondo balcone anch'esso verandato due ampie camere da letto entrambe finestrate e matrimoniali, bagno ristrutturato con Box doccia e ripostiglio. APPARTAMENTO LIBERO SUBITO! CONSIGLIAMO LA VISIONE
