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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo a 365.000 € (cod.642808db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5615 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.366 €/m² e
5.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 4.275 €/m² a 6.845 €/m²) e per case indipendenti (da 3.890 €/m² a 6.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo) è pari a
5.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piùpiani srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Casa Carlotta si trova in una via dove il traffico cittadino non si accanisce con il tipico inquinamento acustico, a ridosso del naviglio grande e della chiesetta medievale di San Cristoforo che insieme al vicino ponticello sul naviglio ci restituiscono una “cartolina” di Milano tra le più caratteristiche. L’appartamento fa parte di un intervento di recupero di una palazzina dei primi del ‘900 la cui facciata principale dà sulla via. I lavori di ristrutturazione hanno tenuto conto delle caratteristiche estetiche e dei particolari decorativi originari valorizzandone l’unicità; i lavori di ristrutturazione ci hanno restituito un immobile in con una coibentazione e dei serramenti che consentono un notevole risparmio energetico. Casa Carlotta può godere di una posizione riservata con eccezionali caratteristiche di privacy, al piano terra con un giardinetto privato. L’appartamento, con doppia esposizione, gode di una vista aperta che rende particolarmente luminosi gli spazi abitativi. La distribuzione razionale permette una buona separazione tra la zona giorno e zona notte; lo spazio si articola in un ingresso, una zona salotto che si affaccia sul giardinetto di proprietà molto gradevole, la cucina dà sulla zona giorno ed è visivamente separata da una penisola, grande camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con box doccia e piccola lavanderia. Possibilità di vendita dell’appartamento con l’arredo completo di elettrodomestici. Completa la proprietà un vano di cantina al piano seminterrato Finiture: pavimenti: parquet e ceramica Infissi in legno satinato con vetrocamera ad alto assorbimento termo-acustico Zanzariere Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Condizionamento
