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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.550.000 € (cod.64702d4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11231 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.358 €/m² e
9.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.875 €/m² a 9.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Galimberti Re S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Nel cuore di Milano, a pochi passi da Piazza Tricolore e dai Giardini di Porta Venezia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 138 mq, completamente ristrutturato con finiture di alto livello, appena ultimato e non abitato. Caratteristiche principali: • Ampia zona living di 60 mq, luminosa e perfetta per accogliere ospiti • Cucina moderna (Val Cucine) con materiali di pregio • Spazio lavanderia separato • Camera padronale con bagno en suite in marmo bianco statuarietto • Seconda camera/studio con bagno privato • Balcone Design e qualità: • Arredi di design B&B Italia, Maxalto • Illuminazione Flos per un'atmosfera sofisticata • Porte Lualdi, sinonimo di eleganza e artigianalità italiana Una location esclusiva: situato in una delle zone più ambite di Milano, l’appartamento gode di un contesto residenziale raffinato, con servizi di prestigio, ristoranti gourmet e boutique di lusso nelle vicinanze. La vicinanza alla nuova fermata della M4 rende gli spostamenti rapidi e comodi, mentre i Giardini di Porta Venezia offrono un’oasi verde a pochi passi. Perfetto per single, coppie o una famiglia con un figlio, questo appartamento rappresenta un connubio ideale tra design, comfort e posizione strategica. Le immagini pubblicate sono di repertorio. Per motivi di privacy, le foto reali verranno fornite esclusivamente su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita privata. RICHIESTA: EURO 1.550.000 Laura Galimberti Cell. 348 6503654
