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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 389.000 € (cod.64702a15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 389.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4576 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.645 €/m² e
6.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 5.050 €/m² a 8.000 €/m²) e per trivani (da 4.935 €/m² a 7.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Piazzale Loreto) è pari a
6.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
SEGUICI SU INSTAGRAM PER LE NOSTRE ANTEPRIME VIDEO Al primo piano di un palazzo d’epoca anni ‘30 di 5 piani con ascensore, in ottime condizioni nelle parti comuni, proponiamo in vendita trilocale così composto: ingresso sul luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno di servizio, camera da letto e bagno padronale. L’immobile si presenta totalmente ristrutturato a nuovo, porta blindata, infissi in doppio vetro/pvc, parquet nella zona giorno e nella zona notte, marmo nei servizi. Le immagini e le informazioni NON rappresentano elemento contrattuale. Viale Monza 70 è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa nel vivace quartiere di Nolo, caratterizzato da un'atmosfera giovane e dinamica oltre che essere adatta a famiglie. La posizione strategica, adiacente alla fermata della metropolitana MM1 Rovereto/Pasteur, garantisce un facile accesso ai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti in città comodi e veloci. La posizione di quest'immobile gode anche del beneficio dei servizi siti nella zona quali ristoranti, banche, farmacie, supermercati aperti sette giorni su sette, poste e mezzi di trasporto di superficie. A due passi dal bellissimo parco Trotter. Vicino alla stazione centrale, scuole medie e elementari, poco distante da Piazzale Loreto è una tra le zone meglio servite di Milano. Per visionare l'immobile o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: CFC IMMOBILIARE Immobiliare Udine Sas Via Carnia 7, Milano Telefono: 02.28.97.05.40 - 02.28.97.06.58 - 366.56.46.741
