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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Centro Storico a 1.260.000 € (cod.6427c43d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a via Domenichino nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
1.260.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.173 €/m² e
5.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per uffici (da 4.410 €/m² a 9.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi via Domenichino) è pari a
6.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscano Monte Rosa
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Ad.ze Piazza Amendola - Via Domenichino si propone SPLENDIDO UFFICIO IN OTTIME CONDIZIONI di 210 mq in contesto signorile con portineria mezza giornata In piazza Amendola più precisamente in Via Domenichino 7 si propone SPLENDIDO UFFICIO IN OTTIME CONDIZIONI DI 210 MQ in un contesto signorile con la portineria mezza giornata. La composizione è la seguente : ingresso, reception, due ampie sale operative, sala riunioni, ufficio e due bagni. Le condizioni interne sono ottime. La zona è una delle più richieste e apprezzate di Milano, bel collegata con il centro storico e strategicamente ben posizionata con le principali uscite autostradali, ben servita da mezzi di superdice e a pochi metri dalle principali linee metropolitane. L'edificio è uno stabile anni 60' con tenuto nelle parti comuni. Il riscaldamento è centralizzato e le spese ammontano a c.a € 620
