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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 595.000 € (cod.64263e17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da Riboldi Case - intermediazioni-immobiliari) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.267 €/m² e
7.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.030 €/m² a 8.960 €/m²) e per trivani (da 5.565 €/m² a 9.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
7.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riboldi Case - intermediazioni-immobiliari
C.so Giacomo Matteotti, 1, Seregno (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino con cortile con angolo cottura
In zona comoda con tutti i principali servizi, situato in prossimità di una delle zone più affascinanti e ricercate di Milano ,zona Porta Romana, vicino a tutti i mezzi di trasporto in superficie proponiamo, grazioso appartamento di tre locali di ca 85 mq e servizi, posto al quarto piano di uno stabile degli anni '50 servito da ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso e disimpegno che introduce al soggiorno con cucinotto e balcone con affaccio verso il cortile interno, camera matrimoniale con affaccio sul secondo balcone, camera singola ed infine bagno con finestra. Le tapparelle sono elettriche, il riscaldamento è centralizzato: La soluzione comprende una cantina di proprietà. L'immobile offre la possibilità di una ristrutturazione degli spazi interni. Spese condominiali contenute. Nel prezzo la cantina di proprietà. Ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla o anche solamente per investimento. L'appartamento è subito disponibile. EURO 595.000,00 RIF MILANO T.01 - - anno
