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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 590.000 € (cod.64207b42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ruggero di Lauria nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6555 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.270 €/m² e
6.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.965 €/m² a 9.800 €/m²) e per trivani (da 5.900 €/m² a 9.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Ruggero di Lauria) è pari a
7.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore di Milano, nella rinomata zona di Sempione Piazza Firenze, si trova un affascinante appartamento in vendita, situato in un contesto di corte silenzioso e ristrutturato nel 2024. Questo immobile di 90 mq, al piano basso di un edificio storico del 1900, offre un'atmosfera accogliente e funzionale. L'appartamento è composto da tre locali, tra cui due camere da letto e un'ulteriore stanza versatile, ideale per un ufficio o una zona relax. Il soggiorno si apre su un balcone che regala un angolo di tranquillità. La pavimentazione in parquet da 14 mm aggiunge un tocco di eleganza e calore agli ambienti. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso, rendendo l'appartamento adatto a tutte le esigenze. La vicinanza a City Life offre la comodità di vivere in una delle aree più dinamiche e ben collegate di Milano, senza rinunciare alla quiete di un contesto riservato
