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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 790.000 € (cod.641f78f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8777 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.218 €/m² e
7.713 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.080 €/m² a 7.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello) è pari a
5.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPANDA Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione
Residenze Parco Vittoria - Nel quartiere Portello, in uno dei luoghi recentemente più attivi dal punto di vista urbanistico e architettonico di Milano, insieme a City Life e Porta Nuova, oggetto di un’importante riconversione urbana di un’area industriale dismessa, proponiamo esclusiva residenza di recente costruzione in CLASSE A con doppio affaccio posto al terzo piano, dotato di ascensore e servizio di portineria 24h. Si compone di soggiorno luminoso con cucina a vista su grande terrazzo, disimpegno notte, due camere da letto la prima con cabina armadio e affaccio su un terrazzino coperto la seconda con affaccio sul terrazzo, due bagni (di cui uno cieco ad uso lavanderia) Possibilità di box grande di mq 25 con basculante elettrica Gli ambienti sono dotati di impianto di raffrescamento con pannelli radianti a pavimento Le Residenze sono formate da sei torri da undici piani e due edifici in linea da cinque, allineati sul perimetro esterno per liberare al centro il maggior spazio possibile per il verde, sia pubblico che privato
