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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio a 520.000 € (cod.646ff532)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.558 €/m² e
4.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 4.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gratosoglio) è pari a
3.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SANCASSANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo
Splendido edificio del 1996 affacciato sul Parco Sud, situato nel cuore del quartiere residenziale "Le Terrazze" Appartamento ristrutturato pochi anni fa sito al piano primo composto da: ingresso disimpegno, soggiorno doppio con terrazza, cucina abitabile, bagno con doccia, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, secondo bagno con vasca, terza camera ospiti. Immobile di 134 mq con Terrazzi perimetrali per complessivi 70 mq, dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, servizio portineria, giardino condominiale e un ampio box esclusivo di 19 mq a completare la proprietà. Immerso nel verde e ideale per chi cerca tranquillità e natura, pur rimanendo a pochi passi dai servizi essenziali come ristoranti, bar, supermercati e farmacie. La zona è ben collegata dai mezzi di superfice (linea 15-3) e alla fermata della metropolitana (linea verde MM2 fermata Abbiategrasso). Per info. Guido tel 335.255590 EPI: 176,56 kwh/m2 anno
