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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cascina dei Pomi a 265.000 € (cod.641f1426)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cascina dei Pomi, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Gluck nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5520 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.903 €/m² e
6.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 6.020 €/m²) e per bivani (da 3.805 €/m² a 6.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cascina dei Pomi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina dei Pomi pressi Via Cristoforo Gluck) è pari a
4.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cascina dei Pomi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE MM IMMOBILIARE S.A.S. di Marco Luigi Mella
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
Scopri il fascino di vivere in un appartamento su due piani, situato nel cuore pulsante di Milano, in Via Gluck 45. Questo bilocale al piano terra, parte di un nuovissimo progetto di ristrutturazione, offre un design moderno e funzionale con una superficie di circa 48 mq. Al piano inferiore, troverai un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali, un antibagno e un bagno elegante. La camera da letto, situata sul soppalco abitabile, garantisce privacy e comfort. L'appartamento vanta un'area di proprietà esclusiva di circa 7mq, ideale per creare un angolo verde personale. Con una e riscaldamento autonomo a pompa di calore, l'efficienza energetica è assicurata. La possibilità di accorpare gli appartamenti rende questo immobile una scelta versatile per ogni esigenza. La consegna è prevista per giugno 2025, con la possibilità di detrazione IRPEF x ristrutturazioni. Situato in una zona ben collegata con attività commerciali, ristoranti e trasporti pubblici, questo appartamento è perfetto per chi cerca comodità e stile. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e all'avanguardia. Contattaci al 02.43319654 o via email per ulteriori informazioni. Prezzo richiesto: € 265.000, 00
