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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 620.000 € (cod.641f0211)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8266 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.205 €/m² e
6.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.865 €/m² a 9.825 €/m²) e per bivani (da 5.435 €/m² a 9.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
8.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TELESIO IMMOBILI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con cortile con angolo cottura da ristrutturare
GARIBALDI - Viale Pasubio, in piccola palazzina d'epoca, con sevizio di portineria mezza giornata, proponiamo luminoso appartamento con affaccio sul tranquillo cortile interno, l'immobile, da ristrutturare è attualmente composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, spaziosa camera matrimoniale con balcone, bagno e cantina al piano interrato. L'affaccio sul verde condominiale garantisce grande privacy e tranquillità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Riscaldamento centralizzato a radiatori Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale. TELESIO CONSULENZE IMMOBILIARI Via Bernardino Telesio n. 15 20145 Milano el. +39 02 58126891 mob. +39 331 33 28 503 e-mail : info@telesioimmobili.com
