Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 335.000 € (cod.641ef490)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vallazze nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6979 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.441 €/m² e
6.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.560 €/m² a 7.030 €/m²) e per bivani (da 4.520 €/m² a 6.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Vallazze) è pari a
5.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PERFECTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Via Vallazze 103 – Città Studi / Piola / Loreto Nel cuore di Città Studi, a pochi passi da MM2 Piola, MM2 Lambrate e MM1-MM2 Loreto, proponiamo in vendita un bilocale di pregio di 52 mq, completamente ristrutturato, mai abitato e subito disponibile, situato al primo piano con ascensore in un affascinante stabile d’epoca in stile Vecchia Milano. L’APPARTAMENTO Design e funzionalità si fondono in questa nuova realtà abitativa, pensata per chi cerca un ambiente contemporaneo ispirato all’eleganza storica del quartiere. L’ingresso si apre su un living ampio e luminoso, con cucina su misura in tonalità beige chiaro, pensata per integrarsi con discrezione e raffinatezza. La camera da letto è accogliente e dotata di nicchie su misura, perfette per ottimizzare gli spazi senza rinunciare allo stile. Il bagno, ampio e curato nei dettagli, è rifinito con rivestimenti in marmo dal disegno geometrico Made in Italy, box doccia walk-in, lavabo moderno e sanitari sospesi. Un comodo ripostiglio completa la proprietà, rendendola ideale per una gestione ordinata degli spazi. FINITURE & COMFORT ?? Parquet in rovere chiaro posato a lisca francese ?? Illuminazione a LED con luci dirette e indirette ?? Impianto di condizionamento ?? Riscaldamento autonomo ad aria (Total Green) + predisposizione gas ?? Serramenti in PVC con doppi vetri e persiane a scomparsa ?? Rivestimenti bagno in marmo geometrico Made in Italy ?? Sanitari e lavabo sospesi di design ?? Porte interne coordinate in stile con l’ambiente ?? Doppia esposizione e luminosità naturale costante POSIZIONE STRATEGICA L’immobile si trova in una zona centrale e servitissima, perfettamente collegata grazie alla doppia metropolitana e ricca di servizi essenziali, tra cui supermercati, scuole, università, aree verdi e attività commerciali. Una scelta perfetta per vivere o investire in uno dei quartieri più ricercati di Milano. ???? PER INFO O VISITE ???? Morgan: +39 333 6242385 ???? Giulia: +39 333 6241841 ???? Fabio: +39 347 9857545 ???? Email: vendite@perfectaimmobiliare.com
