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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 500.000 € (cod.641de343)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ungheria nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5952 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.735 €/m² e
5.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto di nuova costruzione
OVIDIO MILANO. EMPOWERING YOUR LIVING. EMPOWERING YOUR INVESTMENT. In Piazza Ovidio 4, in un quartiere in piena riqualificazione, a pochi passi dalla fermata Repetti della nuova linea Metro M4, che collega in pochi minuti all’aeroporto internazionale di Linate e a San Babila, sta nascendo Ovidio Milano. Un progetto di nuova costruzione, iperconnesso per vivere appieno la città senza rinunciare al comfort esclusivo di un abitare senza compromessi sulla qualità, grazie ai piacevoli spazi esterni e alle amenities in linea con uno stile di vita contemporaneo: Sala polifunzionale, Concierge, Area delivery, Bike parking, Box auto. Al quarto piano, splendido TRILOCALE SMART composta da: - zona living con cucina a vista che si estende all’esterno grazie ad una piacevole balcone che dona luminosità agli spazi interni. - zona notte composta da una master-room valorizzata da un balcone riservato, da una camera singola e un bagno. OTTENERE IL MASSIMO DALL'INVESTIMENTO. Il quartiere è al centro di un’importante riqualificazione, con nuovi interventi urbani che lo stanno trasformando in un’area sempre più moderna, vivace, ricca di attività e servizi: non solo il recentissimo il completamente della nuova linea metropolitana M4 – che permette di raggiungere sia l’aeroporto di Linate sia il centro di Milano in pochi minuti – ma anche la rigenerazione dell’area dell’Ex Macello, che ospiterà il Campus internazionale IED, il nuovo distretto Foody 2025, l’East Market e il Parco Idroscalo con la sua offerta unica di attività ed eventi. Inoltre Ovidio Milano sarà consegnato nell’aprile 2026, in concomitanza con le Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026: un evento internazionale che porterà l’attenzione del mondo su Milano, generando un impatto positivo sui servizi e sulla valorizzazione immobiliare. Tutto questo non farà che incrementare ulteriormente il valore della zona, rendendo Ovidio Milano un investimento strategico in una zona in pieno fermento, con una qualità della vita senza compromessi e un potenziale di crescita un[…]
