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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 315.000 € (cod.641b7e09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Panfilo Castaldi nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7875 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.017 €/m² e
7.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.940 €/m² a 9.645 €/m²) e per bivani (da 6.045 €/m² a 9.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Panfilo Castaldi) è pari a
7.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abitare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
ABITARE 02 34538250 - Via Panfilo Castaldi , a due passi dalle MM Porta Venezia e MM Repubblica , in bel palazzo d 'epoca ristrutturato con ascensore e servizio di portineria mezza giornata , proponiamo in vendita ottimo bilocale di 40 mq posto al primo piano , composto da ingresso , soggiorno con cucina a vista , bagno cieco con doccia e camera matrimoniale . L 'appartamento si presenta in buone condizioni interne , infissi doppio vetro , aria condizionata , riscaldamento autonomo . Ottima la posizione per la vicinanza di varie attività commerciali e mezzi pubblici . La richiesta è di ? 315.000,00 . Per info ABITARE SRLS - Tel. 02 34538250 - 393 9219331
