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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 465.000 € (cod.64182de7)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Lazzaro Palazzi nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da La Casa Patella Servizi Immobiliari) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.766 €/m² e
7.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per quadrivani (da 5.720 €/m² a 9.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
quadrivani in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Siro, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Porta Venezia pressi Via Lazzaro Palazzi) è pari a
7.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Ambrogio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in debole aumento (+1,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Patella Servizi Immobiliari
Viale Vittorio Veneto, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile
Tra P. ta Venezia MM e Repubblica MM, Via Lazzaro Palazzi, proponiamo in vendita elegante negozio attualmente locato ad attività di bar tavola calda con dehor esterno. Il negozio di circa 90 mq ha una vetrina e una finestra su strada ed è stato oggetto di una recente ristrutturazione. L'immobile è composto da 4 ampi locali collegati tra di loro, 2 bagni e un secondo ingresso con porta blindata verso il cortile interno. E' dotato inoltre di canna fumaria, soffitti alti con travi originali a vista, aria condizionata in tutti i locali, riscaldamento centralizzato. € 465.000 prezzo richiesto per i muri
