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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 350.000 € (cod.641823f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bordighera nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.834 €/m² e
5.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.570 €/m² a 5.800 €/m²) e per trivani (da 3.290 €/m² a 5.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Bordighera) è pari a
4.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIRST ONE MILANO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Ad.ze Romolo Metro Via Bordighera, nelle vicinanze della fermata metropolitana di Romolo e di Viale Liguria proponiamo in vendita un interessante appartamento arredato di mq 91 in una palazzina moderna senza servizio di portineria. L’immobile è ristrutturato ed è composto da un’ampia zona living con cucina a vista, 2 camere da letto di cui una con grande cabina armadio infine un bagno con doccia. Aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato con radiatori. L’immobile ha una doppia esposizione, risulta silenzioso e sebbene sia disposto su un livello seminterrato appare piuttosto luminoso perché sono presenti ampie finestre in tutti i locali. Tutti gli infissi presentano le grate di sicurezza. L’immobile ha una categoria catastale A3 di tipo abitativo. Tale soluzione si rivolge ad un nucleo familiare con figlio oppure si adatta bene anche a studenti considerando la suddivisione interna e alla vicinanza all’università IULM e BOCCONI. Spese condominiali annue Euro 1.600 Richiesta € 350.000 I dati e le informazioni riportati non costituiscono elementi contrattuali
