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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.100.000 € (cod.640f8db0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Antonio Gramsci nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da John Taylor Italia) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.754 €/m² e
7.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.965 €/m² a 9.800 €/m²) e per case indipendenti (da 5.770 €/m² a 9.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Piazza Antonio Gramsci) è pari a
7.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Libera, elegante condominio dotato di portineria tutto il giorno, splendida abitazione mq 130 c.a piano alto molto luminosa e silenziosa, splendido panorama, finemente ristrutturata con materiali di pregio, in posizione molto servita. Eccellente distribuzione interna, appartamento composto da: ingresso, ampia zona living, salone con grande zona cucina, tre camere matrimoniali, doppi servizi e lavanderia. 2 cabine armadi e ripostiglio. 2 balconi. Ampia Cantina. € 1.100.000,00 CORSO SEMPIONE AREA In elegant condominium with concierge all day, splendid apartment of approx. 130 sqm. on a high floor level, very bright and quiet, splendid panorama, finely restored with quality materials and a well-served position. Excellent internal distribution, comprising entrance hall, large living area, lounge with large kitchen area, three double bedrooms, two bathrooms and laundry room, 2 walk-in closets and storage room, 2 balconies. Large Cellar. Energy class G. €1,100,000.00 John Taylor Luxury Real Estate since 1864 Filiali Milano: Via Aurelio Saffi, 26 Via Senato, 45 tel. +39 02 4819 9464 John Taylor Agencies: AIX-EN-PROVENCE • CANNES • DOHA • GSTAAD • LAUSANNE • LISBONA • MADRID CHAMARTIN • MADRID SALAMANCA • MILAN •MONACO • PARIS • ST JEAN CAP FERRAT• ST PAUL DE VENCE • ST TROPEZ • VALBONNE• VERBIER JOHN TAYLOR - SAFFI L’agenzia John Taylor Milano, situata in prossimità di Corso Magenta e della celebre basilica Santa Maria delle Grazie, è lieta di accogliere i suoi clienti nei suoi uffici, al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca sulla Via Saffi. I nostri uffici, perfettamente restaurati, si distinguono per la raffinatezza, il fascino e la discrezione. Una cornice e un'atmosfera uniche dove un personale competente e specializzato sarà sempre disponibile per offrire servizi di consulenza
