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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano a 800.000 € (cod.646e463e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4347 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.748 €/m² e
5.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.630 €/m²) e per ville (da 2.705 €/m² a 4.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Garegnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garegnano) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Garegnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto di nuova costruzione con giardino
303 Certosa LivingIn complesso residenziale di nuova costruzione, UBH Real Estate le propone la piena proprietà di questo villino di 184mq commerciali - 227 la superficie utile - disposto su due livelli collegati tra loro da scala interna e così composto: - Piano terra: soggiorno con cucina a vista – camera – bagno – giardino privato - Piano primo: 2 camere – 2 bagni – balcone e loggia - Piano interrato: cantina di pertinenza e box auto di 13mq, incluso nel prezzo. utte le unità sono state realizzate con materiali interni ed esterni, e sistemi energetici a basso impatto ambientale, che garantiscono alti standard abitativi. I pavimenti ed i rivestimenti sono in gres porcellanato effetto legno, pietre naturali e marmi. Il pacchetto di domotica all'avnaguardia le permette il montiroaggio dei consumi, la gestione dell'illuminazione, della climatizzazione, dei suoni e delle funzioni di "home security" attraverso app su tablet e smartphone. L'area è interessata da importanti interventi di riqualificazione e sviluppo urbanistico con servizi di ogni genere, nelle immediate vicinanze del Parco Stella e del Parco Trenno, così come del nuovo quartiere MIND, della fiera e dello Stadio San Siro. L'accesso al centro città è reso possibile dalla linea tramviaria n. 14 e dalla fermata MM1 “Lampugnano” che dispone di uno dei più grandi parcheggi gestiti da ATM, raggiungibile in auto in circa 5 minuti. Nota | Le planimetrie di progetto sono puramente illustrative e pertanto, non costituiscono elemento contrattuale né di misura, mentre la scehda catastale è conforme allo stato di fatto dell'immobile. Il "Capitolato tecnico" è disponibile con un semplice copia e incolla manuale nel suo browser di ricerca del seguente link: https://drive.google.com/file/d/1PHS9niSOnjlipKkb4hAP0icKyRxpda0t/view?usp=sharing. Consegna prevista per fine maggio 2025. La commissioni di agenzia è del 3% + iva, sul prezzo di compravendita proposto ed accettato dal venditore
