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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Città Studi a 2.100.000 € (cod.640dd39e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Filippino Lippi nella zona OMI D12, è proposta in vendita (da ParametroCasa) a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7777 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.957 €/m² e
6.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per case indipendenti (da 4.635 €/m² a 7.020 €/m²) e per ville (da 4.285 €/m² a 7.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Studi pressi Via Filippino Lippi) è pari a
5.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ParametroCasa
Via Santa Rita da Cascia 65/67, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con giardino con caminetto
Nel cuore di Città studi, ubicata nella silenziosa via Filippino Lippi, proponiamo splendida Villa singola d'epoca dei primi del '900 di 270 mq. disposta su tre livelli e così composta: Piano Rialzato - Ingresso, spaziosa cucina abitabile, soggiorno doppio con camino da cui si accede al terrazzo e fantastico giardino di proprietà di circa 110 mq. questi ultimi esposti internamente. Piano Primo - Quattro camere da letto di cui due con balcone e bagno. Piano Secondo - Depandance costituita da soggiorno doppio con travi a vista, spaziosa cucina abitabile e zona notte soppalcata servita da scala interna design e composta da camera da letto e bagno en suite. La soluzione abitativa proposta è stata completamente ristrutturata e pertanto non necessità di particolari interventi di manutenzione, inoltre risulta estremamente silenziosa e luminosa in ogni suo ambiente. Completa la proprietà una taverna/sala hobby posta al piano seminterrato dotata di ampie finestre che danno accesso anch'esse al giardino di proprietà oltre a bagno di servizio. Soluzione abitativa di grande prestigio! Richiesta € 2.100.000 Ag. PARAMETROCASA - via Pacini 44 - Milano Tel. 0239448368 Cell. 3939453616 ag.pacini@parametrocasa.it
