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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 4.300.000 € (cod.640db53e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 4.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Varese nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
4.300.000 € per una
superficie commerciale di
269 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15985 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12.177 €/m² e
12.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 8.330 €/m² a 14.080 €/m²) e per quadrivani (da 8.410 €/m² a 12.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Varese) è pari a
11.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERSI MILANO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione con garage
VARESE10: UN'OASI NEL CENTRO DI MILANO Appartamento al quarto piano, composto da: ingresso, soggiorno doppio con zona pranzo, cucina abitabile, bagno di cortesia, camera principale con bagno e cabina armadio en suite, seconda camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, terza camera da letto, camera per gli ospiti con bagno en suite, disimpegni e terrazzo di 32 mq. Pertinenze: due box auto singoli al piano primo interrato e una spaziosa cantina al piano terzo interrato. Il costo totale delle pertinenze ammonta a €200.000. Il palazzo si sviluppa su sei piani fuori terra, un seminterrato con spazi comuni ad uso esclusivo dei condomini e due livelli interrati dedicati a box e cantine. Varese 10 sorge in una tranquilla via a due passi da Largo la Foppa, tra Brera e Porta Nuova. Quest’area è ben servita dai mezzi pubblici (MM2 Moscova a circa 50 mt.) e dotata di molti servizi anche grazie alla sua vicinanza a Corso Garibaldi, una via ricca di attività commerciali e particolarmente apprezzata dalla movida milanese. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampi terrazzi, balconi, logge e giardini pensili. Il privilegio di vivere in Varese 10 è rappresentato dalla presenza di ampi spazi comuni e di servizi di nuova concezione, ad uso esclusivo dei condomini: la corte interna ideata e curata dai garden designer, la spa con piscina e la palestra di ultima generazione creano un ambiente unico. A dimostrare l’alta qualità dell’intervento sono le scelte oculate anche dal punto di vista energetico (). I sistemi di coibentazione e gli impianti tecnologici all’avanguardia, orientati all’utilizzo di energia rinnovabile, garantiscono un notevole risparmio di gestione e comfort ottimale. Varese10 è un progetto a cura di ARASSOCIATI. Per ulteriori informazioni www.varese10.it Contatti telefonici: ETF Real Estate – Tel. 02 89092628
