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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 460.000 € (cod.645d371e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gian Carlo Sismondi nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Immobiliare My House di R. Lunghi) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5750 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.150 €/m² e
5.570 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.530 €/m² a 7.060 €/m²) e per bivani (da 4.510 €/m² a 6.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Gian Carlo Sismondi) è pari a
5.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con giardino
Adiacenze Politecnico – Polo Universitario Città Studi, in via SISMONDI, l’Immobiliare My House propone in vendita, in stabile con giardino condominiale e servizio di portineria, un luminoso e spazioso BILOCALE dotato di due balconi con possibilità di creare una seconda camera. L’appartamento, posto al piano terzo è composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, lavanderia e ripostiglio. Solaio di pertinenza
