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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Il Portello a 1.350.000 € (cod.640ae84a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Carlo Espinasse nella zona OMI D40, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
379 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3562 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.504 €/m² e
4.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per case indipendenti (da 4.075 €/m² a 6.620 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.040 €/m² a 6.650 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Il Portello pressi Viale Carlo Espinasse) è pari a
5.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Milano Rembrandt
DESCRIZIONE
con giardino
VENDESI INTERESSANTE PALAZZINA INDIPENDENTE CON GIARDINO _ VIA CARLO ESPINASSE 22 _ AD. ZE MM5 LINEA LILLA FERMATA PORTELLO E AD. ZE P. LE ACCURSIO/V. LE CERTOSA, proponiamo in vendita esclusiva palazzina di 3 piani fuori terra, più piano rialzato, […]
