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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 178.000 € (cod.640625db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Graziano Imperatore nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.608 €/m² e
3.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 4.715 €/m²) e per bivani (da 3.155 €/m² a 4.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Graziano Imperatore) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fondocasa Milano Testi
DESCRIZIONE
FONDOCASA MILANO TESTI propone in VENDITA bilocale arredato ideale come investimento in Via Graziano Imperatore 34. L'immobile è così composto : ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, camera da letto ampia e luminosa. OTTIMA OPPORTUNITA' PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO SICURO IN UNA ZONA IN FORTE CRESCITA! N.B. L'APPARTAMENTO VIENE VENDUTO OCCUPATO DA INQUILINI CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE. La posizione garantisce ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, nelle immediate vicinanze autobus che coprono tutte le direzioni: linee 51; 52; 42; 83; tram 4 e vicinanza al Parco Nord. LE INFORMAZIONI NEL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETà CHE STAI PENSANDO DI VENDERE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL SEGUENTE NUMERO 02.9867.0158 - 329.625.4809
