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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 1.780.000 € (cod.64061989)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Balduccio da Pisa nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
1.780.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7478 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.036 €/m² e
7.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 6.320 €/m² a 10.485 €/m²) e per quadrivani (da 5.785 €/m² a 10.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Balduccio da Pisa) è pari a
8.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Oneshot Real Estate Solutions
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con giardino
FCMA APARTMENTS: LUMINOSO ED ESCLUSIVO QUADRILOCALE Splendido quadrilocale al quarto piano reso luminoso dalla tripla esposizione e dal riservato terrazzo accessibile da tutti gli ambienti e che si affaccia su un incantevole giardino interno. L’appartamento è composto da: - un’ampia zona living con cucina a vista, perfetta per momenti di convivialità; - una zona notte separata con 2 ampie camere singole, un bagno finestrato e un’ampia master room con bagno en-suite. Una soluzione ideale per soddisfare al meglio le esigenze di tutta la famiglia, offrendo spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per creare momenti indimenticabili. IL PROGETTO Nel cuore del distretto Symbiosis – Fondazione Prada, nasce FCMA Apartments Balduccio da Pisa 7: un progetto residenziale che coniuga design architettonico di alto profilo, servizi da alta hotellerie e attenzione alla qualità dell’abitare quotidiano. Firmato dallo studio Asti Architetti, il progetto si inserisce in uno dei contesti urbani più promettenti di Milano, oggetto di una profonda rigenerazione urbana e destinato a diventare uno dei nuovi poli strategici della città. La zona è ottimamente collegata grazie alla metro M3 (Brenta e Lodi) e al passante S9, ed è circondata da eccellenze come Fondazione Prada, la sede di Moncler, LVMH, Golden Goose, l’ICS International School e il futuro Villaggio Olimpico Milano-Cortina 2026. AMENITIES ESCLUSIVE DA ALTA HOTELLERIE Balduccio da Pisa 7 ridefinisce l’esperienza abitativa attraverso servizi residenziali evoluti: - Elite Services: Concierge, Housekeeping & Laundry - Dining Lounge & Residence Chef: esperienze gastronomiche su misura - Winery - Green Sanctuary & Pool Lounge - Fitness Lounge - Business Lounge - Smart Home App: gestione semplice di tutti i servizi Un vero ecosistema di benessere e funzionalità, pensato per offrire comfort e qualità senza compromessi. FCMA GROUP Con un portfolio di oltre 20 sviluppi residenziali, tra cui Washington Building, Palazzo Bandello, Varese10 e Porta Nuova, FCMA Group è sinonimo di[…]
