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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 280.000 € (cod.64060570)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Ornato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.585 €/m² e
4.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 4.805 €/m²) e per bivani (da 3.265 €/m² a 4.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Luigi Ornato) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NIGUARDA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con terrazza con giardino
In prossimità del Parco Nord e del capolinea del tram '4', di comodo collegamento con il centro di Milano, in complesso di recente costruzione con giardino condominiale e portineria giornaliera, proponiamo in vendita immobile su due livelli di 60 mq, sito al 1 piano. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troveremo un soggiorno con cucina a vista, wc con vasca finestrato e terrazzo, tramite la comoda scala accediamo al secondo livello dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio ed un bagno cieco con doccia al suo interno si presenta ristrutturata con infissi in doppiovetro pvc, pavimentazione in ceramica e parquet, riscaldamento termoautonomo, aria condizionata. L'immobile viene venduto arredato. Libero a rogito
