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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 1.100.000 € (cod.64036d67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5069 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.089 €/m² e
5.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.945 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.605 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio) è pari a
4.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con giardino
Luminoso plurilocale disposto su due livelli (4° e 5° piano) all'interno di un curato supercondominio con giardino e servizio di portineria. Situato in una posizione strategica e ben collegata, l'immobile è perfetto per chi cerca spazio, comodità e privacy con l'ulteriore vantaggio di poter essere suddiviso in due unità abitative distinte. Al 4° piano l’ingresso si apre su una zona giorno spaziosa e luminosa, il cuore del living è rappresentato da un grande soggiorno perfetto per rilassarsi o accogliere gli ospiti e ben collegato con la sala da pranzo e la cucina abitabile. Completano la zona giorno una funzionale lavanderia e un bagno. La zona notte è composta da una camera da letto principale dotata di una porta finestra con accesso al suo balcone e un comodo bagno en suite finestrato e da una seconda camera molto ampia. Il disimpegno che collega questi ambienti crea una chiara separazione tra la zona notte e il resto della casa, garantendo privacy e tranquillità. Al 5° piano, raggiungibile tramite una scala ad elica al centro del living, troviamo un'ulteriore estensione della zona notte, con spazi ben distribuiti e versatili. Qui troviamo una camera da letto molto ampia, ideale per bambini o ospiti, una seconda camera da letto con balcone, un bagno spazioso e una stanza polifunzionale, ideale come studio, area relax o ulteriore camera. Grazie alla presenza di un ingresso indipendente, questo piano può essere trasformato in un appartamento autonomo, rendendo l'immobile una soluzione ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera un investimento con la possibilità di frazionamento. Completano l'offerta 2 solai e una cantina. Il quartiere offre una combinazione di tradizione e modernità, con edifici residenziali, servizi commerciali di ogni genere, vari istituti scolastici e spazi verdi. Grazie ai progetti di riqualificazione e all’apertura della nuova linea metropolitana M4 fermata Tolstoj, l’area sta diventando un punto di riferimento per qualità della vita, mobilità e sviluppo urbano oltre ad of[…]
