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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 668.000 € (cod.64012edf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 668.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Piccinni nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
668.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6680 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.854 €/m² e
6.374 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.810 €/m² a 9.570 €/m²) e per trivani (da 5.665 €/m² a 9.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Nicola Piccinni) è pari a
7.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa - Milano Plinio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
A Milano in contesto signorile precisamente in Via Nicola Piccinni, 27 proponiamo ampio trilocale da personalizzare. Lo stabile è composto da 6 piani e l’immobile è situato al primo con ascensore. INTERNO: L’appartamento di 100 mq, da ristrutturare, si compone di un ingresso su disimpegno, con possibilità di realizzo di due camere, soggiorno, cucina abitabile e due bagni. L’immobile presenta una doppia esposizione, interna ed esterna. Il riscaldamento è centralizzato e una cantina di pertinenza completa la proprietà.. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare o per chi desidera fare un ottimo investimento. ESTERNO: Lo stabile signorile si presenta in ottime condizioni e al momento non risultano necessarie opere di manutenzione straordinarie. Offre servizio di portineria intera giornata. POSIZIONE: La palazzina è inserita in zona signorile e centrale, cuore della città, ottimamente servita da mezzi pubblici per poter spostarsi in tutta facilità. Tutti i servizi necessari nel quotidiano sono presenti nel raggio di pochi metri da dove è situato l'appartamento. Vicinanza MM1 Porta Venezia e MM1 Lima. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Zona; 2. Appartamento da personalizzare; 3. Doppia esposizione; 4. Luminosità. Il presente annuncio è puramente a titolo informativo e non rappresenta vincolo contrattuale. Offriamo un servizio di valutazione gratuita per il vostro immobile. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al 3519973436 o tramite la nostra e-mail: milanoplinio@iconacasa.com
