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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 1.790.000 € (cod.64012ed5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Annibale Caretta nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.790.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10783 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.469 €/m² e
9.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.095 €/m² a 9.645 €/m²) e per attici (da 6.375 €/m² a 10.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Annibale Caretta) è pari a
8.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa - Milano Plinio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
A Milano in contesto signorile precisamente in Via Annibale Caretta,6 proponiamo esclusivo attico con ampio terrazzo. Lo stabile è composto da 3 piani e l’immobile è situato all’ultimo con ascensore. INTERNO: L’appartamento, di 166 mq e completamente ristrutturato, si trova in un contesto esclusivo e gode di una doppia esposizione, garantendo luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, che si apre su un grande terrazzo e una veranda in VEPA, perfetti per trascorrere momenti piacevoli all'aperto. La zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno finestrato, offrendo così il massimo comfort e privacy. Le finiture sono di alta qualità, con infissi antisfondamento per una maggiore sicurezza e zanzariere integrate. Il parapetto in doppio vetro retroilluminato aggiunge un tocco di design sofisticato, illuminando con eleganza il terrazzo, mentre il camino a gas nel soggiorno crea un’atmosfera calda e accogliente. Le porte a filo muro dal design essenziale esaltano la linearità e la continuità degli spazi, mentre i bagni, dotati di sanitari sospesi Duravit, uniscono stile e praticità. L’appartamento è anche dotato di un impianto fotovoltaico, che assicura un notevole risparmio energetico e un maggiore rispetto per l’ambiente. La sicurezza è garantita da un sistema di telecamere a circuito chiuso e le tapparelle elettriche consentono una gestione intuitiva, anche da remoto. L'abbassamento dei soffitti con lana di roccia fornisce un eccellente isolamento termico e acustico, mentre l’aria condizionata, presente in tutti gli ambienti, assicura un comfort ottimale durante tutto l’anno. L’appartamento è già predisposto per un impianto antintrusione, permettendo un’ulteriore personalizzazione della sicurezza. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, ideale per spazi di stoccaggio aggiuntivi. Questo appartamento rappresenta una perfetta combinazione di stile, tecnologia e comfort, ed è pronto ad accogl
