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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 720.000 € (cod.646a6337)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.653 €/m² e
7.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 5.440 €/m² a 11.370 €/m²) e per trivani (da 4.930 €/m² a 10.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
7.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione con terrazza con giardino
Trilocale Nuova Costruzione – Pronta Consegna – Park Towers Via Crescenzago 105, Milano Proponiamo in vendita un magnifico trilocale di nuova costruzione, già pronto per la consegna, all'interno del rinomato complesso residenziale Park Towers. L'appartamento, di 135 mq totali (comprensivi di 49 mq di terrazzi loggiati), è progettato per offrire il massimo del comfort e della luminosità. La disposizione interna comprende: un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e affaccio su ampio terrazzo con vista parco; lavanderia; camera matrimoniale con bagno en suite; seconda camera con affaccio sul terrazzo; secondo bagno finestrato. Tutte le camere e il soggiorno godono di un'affascinante vista sul verde circostante, grazie alla posizione privilegiata del complesso. Possibilità di posto auto ad € 36.000 e cantina ad € 8.000. Ai prezzi di vendita indicati va applicata l’imposta di registro relativa al trasferimento della proprietà e non l'IVA. Il complesso è situato a pochi passi dal Parco Lambro, in una zona tranquilla e ben collegata, ma allo stesso tempo immersa nel verde. Park Towers è una residenza ecologica in progettata con particolare attenzione alla sostenibilità, e offre un giardino condominiale di 5.500 mq. I residenti possono godere di servizi esclusivi, tra cui: Conciergerie; Palestra attrezzata; Area home-working; E molto altro. Un’opportunità unica di vivere in un ambiente di lusso a pochi minuti dal centro città, senza rinunciare al verde e alla tranquillit
