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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 1.990.000 € (cod.63f4557e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Settembrini nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
1.990.000 € per una
superficie commerciale di
322 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6180 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.875 €/m² e
6.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.115 €/m² a 8.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Luigi Settembrini) è pari a
6.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS PROPERTY SOLUTIONS
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con terrazza con caminetto
Scopri l'eleganza e il fascino di questo esclusivo appartamento su due piani, situato in un contesto vivace e suggestivo. Il condominio, in ottime condizioni, offre un servizio di portineria, ascensore e si distingue per la sua posizione strategica vicino alla Stazione Centrale. L'appartamento si sviluppa su due livelli: al piano principale troverai un ingresso accogliente, una spaziosa zona living, una zona pranzo, un'area lettura con camino, una cucina abitabile, un bagno/lavanderia e una camera da letto padronale con bagno en suite e un terrazzo al piano di mq 50 ca con quadruplo accesso. Una scala interna conduce al superattico, dove si apre una seconda zona living, cucina e due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno privato. Gli spazi sono gestiti in maniera ottimale, garantendo comfort e funzionalità. Il superattico è caratterizzato da un terrazzo di circa 240 metri, perfetto per momenti di relax o cene all'aperto, lo stesso offre un punto di vista scenografico e unico sullo skyline di Porta Nuova e gode di un'ottima esposizione a sud, est e ovest. La posizione e l’altezza in cui è posto l’immobile offre un altissimo livello di privacy e gli infissi a doppio vetro garantiscono un’estrema silenziosità. L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato, predisposizione per l'impianto di aria condizionata, sistema di allarme e tapparelle elettriche. La proprietà offre anche la possibilità di acquistare un box separatamente. Non perdere l'opportunità di vivere in uno spazio unico nel cuore di Milano, con tutti i servizi e i mezzi di trasporto a portata di mano. Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci potrebbero essere puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la 'Privacy' e la riservatezza dei venditori. Scala di rappresentazione grafica non vincolante. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La privacy policy è consultabile sul nos[…]
