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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 345.000 € (cod.63f45496)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ronchi nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CASORETTO) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5073 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.352 €/m² e
4.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 5.690 €/m²) e per trivani (da 3.655 €/m² a 5.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Ronchi) è pari a
4.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura
3 LOCALI 68 MQ. VIA RONCHI 12. L'IMMOBILE E' UBICATO NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELLA FERMATA DELLA METROPOLITANA UDINE E LAMBRATE. OTTIMO 3 LOCALI BEN TENUTO, COMPOSTO DA COMODO INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINOTTO SEPARATO E BALCONE, 2 CAMERE CON ESPOSIZIONE INTERNA DI CUI QUELLA MATRIMONIALE CON BALCONE, BAGNO CON FINESTRA E CANTINA. OTTIMA POSIZIONE E DISPOSIZIONE DA VEDERE
