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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 345.000 € (cod.63f1209b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ravenna nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.795 €/m² e
4.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 5.785 €/m²) e per quadrivani (da 3.310 €/m² a 6.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Via Ravenna) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mecenate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
AGENZIA SARPI 21 di Milano Via Cipriano Facchinetti 2 propone in vendita ESCLUSIVA grazioso quadrilocale di 105 mq sito al secondo piano SENZA ascensore di una palazzina perfettamente mantenuta nelle sue parti comuni. L'unità immobiliare è attualmente locata e sarà libera e disponibile da marzo 2026, in alternativa si potrà subentrare nel contratto di locazione, ricevendo mensilmente un canone comprensivo delle spese ordinarie di € 1.150,00. L'immobile gode di una doppia esposizione ed internamente si presenta in condizioni perfette, dato che è stato oggetto recentemente di ristrutturazione totale. E' composto da un ingresso nel disimpegno, cucina separata, soggiorno/sala da pranzo, tre comode camere matrimoniali, bagno finestrato, tre balconi e cantina di proprietà. Soluzione ideale per affitto a stanze o per famiglie con nucleo familiare numeroso. Fermata linea gialla M3 Corvetto a 600 mt la quale garantisce collegamenti comodi e rapidi con il resto della città. Posizione privilegiata, in una zona in forte espansione e riqualificazione. PREZZO RICHIESTO € 345.000,00 Per info e visite 02.58018016 - 340.8378801
