Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona QT8 a 429.000 € (cod.646e5935)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona QT8, la richiesta di 429.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eugenio Montale nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3972 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.209 €/m² e
3.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 3.805 €/m² a 6.395 €/m²) e per trivani (da 3.680 €/m² a 6.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di QT8 risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (QT8 pressi Via Eugenio Montale) è pari a
5.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona QT8
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con giardino da ristrutturare
TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI E TERRAZZINO! Via Montale 10 - TRE LOCALI CON CUCINA ABITABILE, DOPPI SERVIZI E TERRAZZINO: Nelle immediate vicinanze del quartiere Ippodromo, a circa 10 minuti a piedi dalle fermate della M1 (Uruguay e Lampugnano), situato all'interno di un condominio signorile anni '80 in ottime condizioni nelle sue parti comuni e con curato giardino condominiale, proponiamo questo 3 locali dalla generosa metratura con doppia esposizione parallela. L'appartamento, seppur non ristrutturato recentemente, si trova in buone condizioni complessive ed è composto da un comodo ingresso, cucina abitabile con uscita su terrazzino esposto sul giardino, soggiorno con uscita sullo stesso terrazzino, ampio disimpegno notte, sfruttabile, con doppi servizi, ampia camera matrimoniale e comoda seconda camera. La doppia esposizione Est/Ovest ed il piano alto garantiscono grande luminosità ed un ottimo ricircolo di aria, il taglio funzionale presenta una buona distribuzione degli ambienti, con zona giorno e zona notte ben disimpegnate. Completano la proposta una cantina di pertinenza e la possibilità di acquisto di un box singolo ad € 30.000 (a parte). DA NON PERDERE
