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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 3.600.000 € (cod.63eee601)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 3.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
3.600.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.318 €/m² e
12.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 5.545 €/m² a 11.115 €/m²) e per uffici (da 3.995 €/m² a 9.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
7.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Voelkers Verona City e Peschiera D.G.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cucina abitabile con cortile con garage con caminetto
Nel pieno centro di Milano a pochi passi dalla rappresentativa Piazza Duomo, recentemente e finemente ristrutturato con ricercati materiali di qualità, pur mantenendo lo stile originale dell'epoca, proponiamo in vendita ampio appartamento su un unico livello. Posizionato al terzo piano con una superficie di 240 mq in stabile elegante con portineria. La zona giorno e parte della zona notte, affacciano su via Mazzini e si sviluppano in un ampio soggiorno doppio dotato di camino, una sala da pranzo separata e due camere da letto. Sul versante del cortile interno invece affacciano le altre due camere da letto, i due bagni e la comoda e spaziosa cucina abitabile. L'appartamento dispone di quattro balconi due dei quali si affacciano su Via Mazzini e gli altri due verso il cortile interno. Ideale per famiglie o per professionisti perché la proprietà è idonea per essere utilizzata come ufficio o studio privato di rappresentanza. Fanno parte della proprietà oltre ad una comoda cantina al piano interrato, anche un inestimabile box doppio in lunghezza ad euro 250.000,00
