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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 795.000 € (cod.63e46021)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Giannone nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8932 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.370 €/m² e
9.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.125 €/m² a 9.865 €/m²) e per bivani (da 6.025 €/m² a 9.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Pietro Giannone) è pari a
7.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ETF S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Bilocale al piano terra composto da: soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio, camera da letto matrimoniale, bagno e piacevole terrazzo con affaccio sulla corte interna inserito nel contesto di questo esclusivo progetto di ristrutturazione immobiliare in via Giannone 2, in una delle aree più ambite e prestigiose di Milano, in un quartiere vivace ma allo stesso tempo elegante, che gode della prossimità con il grande polmone verde della città, Parco Sempione, assieme all’Arco della Pace, l’Arena Civica e la Triennale. Negli ultimi sessant’anni il quartiere ha subito interventi di ristrutturazione, preservando però il carattere originario e il disegno rigoroso dei fronti. L’intervento di questo edificio propone una riqualificazione dell’intero comparto, sia nell’affaccio su strada che in quello interno, mantenendo un linguaggio architettonico delle preesistenze in chiave contemporanea. La facciata si contraddistingue per il suo stile elegante e signorile, in piena sintonia con il contesto urbano di riferimento. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in classe A e con capitolato di massimo pregio che prevede impianti elettrici domotici, pavimentazioni in parquet, forniture dei principali marchi italiani, con una particolare attenzione ai dettagli delle parti comuni, tra cui la palestra condominiale. Contatti: info@etfrealestate. it | +39 0289092628 Per ulteriori dettagli: g2building. it
