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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 2.100.000 € (cod.63e2ad9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da ntc) a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10096 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.661 €/m² e
8.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 5.800 €/m² a 10.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
7.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
VIA CARDUCCI - Nelle immediate vicinanze di Piazza Sant'Ambrogio, appartamento da ristrutturare, caratterizzato da un'ampia metratura facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze e dalla presenza di una balconata. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La triplice esposizione e il piano alto rendono la soluzione ideale per chi cerca un immobile luminoso
