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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 550.000 € (cod.63ddecd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5238 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.827 €/m² e
6.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.535 €/m² a 5.430 €/m²) e per trivani (da 3.565 €/m² a 5.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rotondaro Immobili di Prestigio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con terrazza con giardino
ZONA SAN SIRO/PARCO DI TRENNO TRILOCALE IN VENDITA LIBERO AL ROGITO - RIF. A319 Nelle immediate adiacenze del Parco di Trenno e della metropolitana linea M5 San Siro Stadio, più precisamente in Via Novara, in palazzo di nuova costruzione, proponiamo in vendita trilocale di circa 105 mq con terrazzo completamente ristrutturato, posto al decimo ed ultimo piano. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo loggiato, cucina, camera da letto matrimoniale, camera singola, due bagni e zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di box auto all'interno dello stabile. L' intero appartamento, compreso il terrazzo, presenta una pavimentazione in gres porcellanato fashion wood; riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria centralizzati con contabilizzatori. E' inoltre dotato di ventilazione meccanica controllata e impianto di domotica. Lo stabile è fornito di pannelli fotovoltaici per un risparmio di energia elettrica condominiale, allarme su tutto il perimetro dell'edificio, giardino condominiale e sala riunioni/feste condominiali. Richiesta : 550.000,00 € Richiesta box auto : 38.000,00 € Spese di condominio annuo : circa 4.350,00 € Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono 0248516282 da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo info@rotondaroimmobili.it Rotondaro Immobili di Prestigio ... la prima agenzia per soddisfazione del Cliente
