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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forze Armate a 460.000 € (cod.63d9a742)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Forze Armate, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DELLE FORZE ARMATE nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da MONTI32 IMMOBILI) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.506 €/m² e
3.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 4.955 €/m²) e per quadrivani (da 2.895 €/m² a 4.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Forze Armate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forze Armate pressi VIA DELLE FORZE ARMATE) è pari a
3.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Forze Armate (+1,35%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Forze Armate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile
Via delle Forze Armate – MM Bande Nere. In contesto anni 60 con servizio di portineria tutto il giorno ed ascensore, luminoso appartamento triesposto di 115 mq con terrazzo al piano, in uso esclusivo, di 230 mq circa. L’abitazione è composta da ingresso, salone, ampia cucina abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi. Cantina e solaio. Buone condizioni interne. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata. Porta blindata. Pavimentazioni in marmo e ceramica. Prezzo € 460.000,00. – 258,39 Kwh/mqa. Per informazioni tel. 024984412 Monti32 Immobili www.monti32.it
