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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Isola a 2.400.000 € (cod.63d104c1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 2.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Francesco Restelli nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.601 €/m² e
6.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 4.605 €/m² a 7.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Isola pressi Viale Francesco Restelli) è pari a
5.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lombardi Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Isola, in viale Restelli, proponiamo in VENDITA splendido ufficio di 360 mq circa posto al terzo piano con triplo ascensore con accesso diretto all'immobile, di uno stabile moderno. L'immobile è composto da 11 vani ufficio e doppi servizi. Riscaldamento centralizzato a pannelli a soffitto oltre all impianto di condizionamento autonomo. Buone condizioni interne. Portineria giornaliera. Libero subito
