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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 295.000 € (cod.63d02203)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Cilea nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3430 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.596 €/m² e
3.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 4.135 €/m²) e per quadrivani (da 2.380 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Francesco Cilea) è pari a
3.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Quadrilocale di 86MQ CON DOPPIO BALCONE Zona S. LEONARDO – Esattamente in VIA CILEA N.82, proponiamo Quadrilocale di mq 86, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO . Il progetto prevede: zona living con cucina open, 3 camere matrimoniali , bagno, ripostiglio e cantina al piano -s1 . Doppio affaccio, doppio balcone in entrambe l'esposizioni. Nelle spese di condominio è incluso sia il riscaldamento centralizzato che l'acqua calda. Aria condizionata presente. Taglio perfetto! Piano 5° , estremamente LUMINOSO e silenzioso poiché davanti è presente il parco in ambo i lati. Bagno finestrato. Contesto progettato a fine negli anni ’60 , dista pochi metri dalla metropolitana MM S. Leonardo. Il complesso residenziale è caratterizzato ampi spazi verdi, parco giochi, biblioteca e una palestra; presenza di servizio di portineria e sistema di vigilanza h24. C.E. G . Richiesta € 295.000,00. Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale . PROPOSTO DA IMMOBILIARE DM-RE DI CORSO BUENOS AIRES 77 (MI
