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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 360.000 € (cod.63d00ef8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Molise nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.492 €/m² e
5.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 5.825 €/m² a 9.700 €/m²) e per trivani (da 5.600 €/m² a 9.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Viale Molise) è pari a
7.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO AMBROSIANO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con angolo cottura
nell'area in cui verrà costruita la sede della Beic è una zona dismessa di circa 13mila metri quadri tra viale Molise e via Cervignano, a poche centinaia di metri dalla fermata di Porta Vittoria del passante ferroviario, ma vicina anche alla fermata Dateo del passante e della linea metropolitana 4 blu, proponiamo, libero subito in stabile signorile d'epoca , no ringhiera, appartamento posto al piano quarto con ascensore, di circa 80 metri quadrati composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, due ampie camere matrimoniali, servizio e cantina. L'appartamento è stato rimodernato ed anche arredato con mobili nuovi Ideale anche per investimento per locazione tipo condivisioni, in quanto ci sono due camere con un letto matrimoniale e armadio oltre l'ambiente giorno con cucinotto da condividere. Il quartiere è il medesimo dell'ex macello di viale Molise, al centro di un grande progetto di recupero. Per maggiori informazioni: Luca Fraccon 3356485277
