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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 195.000 € (cod.63c5b0b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Tajani nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.831 €/m² e
6.291 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.490 €/m² a 7.030 €/m²) e per monolocali (da 3.290 €/m² a 6.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Filippo Tajani) è pari a
5.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Milano Città Studi Argonne
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore
Rif. TAJ195, ICONACASA DI MILANO VIA AJACCIO n.4, propone in vendita un GRAZIOSO monolocale di 30mq in OTTIMO STATO INTERNO, con BALCONE, sito al secondo piano di uno stabile anni “60” compreso di ascensore e servizio di portineria intera giornata. INTERNO: L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con zona notte, cucina separata, bagno finestrato e balcone con affaccio interno e silenzioso. Infissi in doppio vetro pvc, porta blindata e climatizzatore già installato. ESTERNO: Il condominio è stato oggetto di recente RIFACIMENTO DELLE FACCIATE e si presenta in ottime condizioni, attualmente non ci sono lavori straordinari in previsione. POSIZIONE: La zona è una delle più ricercate e ben servite di Milano, a pochi passi dalla nuova METRO M4 di Argonne. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: -BALCONE! -OTTIMO INVESTIMENTO -POSIZIONE! -SILENZIOSITA' PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTATECI AL SEGUENTO NUMERO: 3426742759 - milanocittastudiargonne@iconacasa.com
